🐾 Mieszkania Do Wynajęcia Długoterminowego W Hiszpanii

Domy i mieszkania do wynajęcia długoterminowego w Kempinski, Hiszpania, od 1 999 EUR od osób prywatnych i agencji nieruchomości. Wynajem domy i mieszkania w Kempinski: ogłoszenia od osób prywatnych i agencji nieruchomości. 1 700 € / miesiąc Mieszkanie do wynajęcia w Benalmadena Costa, Benalmádena. 75 m 2 Konstrukcja. 2 Sypialnie. 1 Łazienka. Świetne mieszkanie do wynajmu długoterminowego w Benalmadenie, 3 piętro z 2 sypialniami, 1 łazienką z prysznicem, przestronnym i jasnym salonem - jadalnią z wyjściem na taras z widokiem na Czytaj więcej. 60 m² • 3 pokoje • piętro 2/11. 30 zł/m². 1 800 zł. Dodane 2023.10.26. mieszkanie do wynajęcia • Podbite. Do wynajęcia mieszkanie 3 pokoje Olsztyn Nagórki. Do wynajęcia mieszkanie 3 pokoje Olsztyn Nagórki 60 m2 powierzchni, II piętro z windą Olsztyn, Nagórki, ul. Jak wiadomo, światowy kryzys finansowy z roku 2008 szczególnie mocno dotknął kraje Europy Południowej, a więc Włochy, Hiszpanię i Portugalię. Chyba najpoważniejsze kłopoty stały się udziałem Hiszpanii: doszło tam między innymi do prawdziwego załamania rynku nieruchomości. Jednak to, co złe dla samej Hiszpanii, paradoksalnie okazało się korzystne dla obcokrajowców, którzy 2 200 zł/mc. Gdańsk, Zaspa, pomorskie. Mieszkanie Gdańsk Zaspa, ul. Bolesława Chrobrego. Najem możliwy do końca czerwca Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wynajmu przestronnego mieszkania na długi okres, zlokalizowanego w prestiżowej dzielnicy Gd. 41 m 2. 2 pokoje. Nr ref. gratka-251953. 2 300 zł/mc. 112 apartamenty/mieszkania na wynajem w Gran Canaria znaleziono w serwisie thinkSPAIN, wiodącym portalu poświęconym Hiszpanii, gdzie znajdziesz ponad 250 000 Wynajmę mieszkanie Gdańsk, Wrzeszcz o powierzchni 58 mkw. Cena - 2 850 zł/miesiąc. Mieszkanie ma 2 pokoje, 1 łazienkę, znajduje się na 2 piętrze. Oferta z rynku wtórnego. Kontakt w sprawie wynajmu z agencją Nieruchomości Apartament Joanna Erszkowicz. i. Mieszkanie 2 pokojowe do wynajęcia ul. Romana Abrahama. 110 mieszkań na wynajem w Brzegu Dolnym - Najwięcej aktualnych ogłoszeń wynajmu mieszkań - Mieszkania na wynajem Brzeg Dolny - Sprawdź! Umowa najmu mieszkania w Hiszpanii. Umowa najmu nieruchomości to wiążący dokument zawierany pomiędzy najemcą a wynajmującym w Hiszpanii, niezależnie od okresu najmu – od kilku dni do kilku lat. Ten oficjalny dokument nie musi być sporządzany w obecności notariusza – mogą go podpisać dwie osoby bez obecności osoby trzeciej, jeśli najemca zna język hiszpański. y0JpPK. Zakup mieszkania w Hiszpanii na wynajem: czy to się opłaca? Masz pieniądze, których nie chcesz odkładać na lokacie? Szukasz rozsądnej inwestycji, która przez lata będzie przynosić spore zyski? Wynajem wakacyjny w Hiszpanii to znakomite rozwiązanie, jeśli chcesz kupić nieruchomość na urlop, ale także na niej zarabiać. Hiszpania to jeden z najbardziej lubianych kierunków wakacyjnych Polaków, a moda na wynajmowanie domów i mieszkań nie przeminie, a w dobie pandemii koronawirusa jeszcze bardziej się rozwija. Wynajem wakacyjny — Hiszpania czeka! Osoba, która posiada nieruchomość, np. dom w Hiszpanii, może z niej korzystać w dowolny sposób. Wielu inwestorów decyduje się na zakup domu, by mieć stałe miejsce, w którym można wypocząć. Kiedy praca nie pozwala na wielotygodniowe przebywanie na terenie Półwyspu Iberyjskiego, lokal można wynająć. Wystarczy poinformować o takiej możliwości rodzinę i znajomych, skupić się na wynajmie osobom, których zna się osobiście. Można także wystawić swoją nieruchomość na wynajem w znanych portalach. Wystarczy dokładny opis warunków mieszkania, kilka zdjęć i rozsądna cena, a znajdą się lokatorzy z całego świata. Zarządzanie nieruchomością, sprzątanie czy pielęgnację ogrodu można zlecić lokalnym firmom. Oznacza to, że wynajmowanie mieszkania lub domu w Hiszpanii nie wiąże się z dodatkowymi obowiązkami i koniecznością stałego mieszkania w tym kraju. Można czerpać z najmu comiesięczny dochód pasywny, mieć własne lokum na wakacje, a kiedy zajdzie taka konieczność, sprzedać nieruchomość. Warto przy tym dodać, że nieruchomości w Hiszpanii wciąż drożeją.... Hiszpania rozciąga się na znaczną część Półwyspu Iberyjskiego, obejmuje też dwa archipelagi: Baleary i Wyspy Kanaryjskie. Gdyby wskazać miejsce, które cieszy się ogromną popularnością wśród miłośników plażowania i kąpieli w ciepłej wodzie na pewno jest nim Alicante. Miasto na wybrzeżu Costa Blanca gwarantuje znakomitą pogodę przez większość roku, szerokie plaże, doskonałą infrastrukturę dla osób kochających sporty wodne. Do Alicante w sezonie urlopowym przyjeżdża około 750 tys. turystów, także z Polski. Miasto i okolice to baza wypadowa także dla osób, które lubią zwiedzać zabytki, kochają hiszpański temperament i tutejsze jedzenie. Co ważne, do Alicante przyjechać można nie tylko wiosną i latem, ale także jesienią czy zimą, kiedy temperatura powietrza wynosi 15-18 stopni Celsjusza. Alicante oraz okolice do doskonała lokalizacja, w której wakacyjny wynajem ma rację bytu przez cały rok. Czy Polacy lubią jeździć do Hiszpanii? Co roku urlop za granicą spędza prawie 7,5 mln Polaków, a aż 6-10% z nich wybiera właśnie Hiszpanię. Urlop w Hiszpanii nie jest zarezerwowany tylko i wyłącznie dla klientów biur turystycznych. Tanie loty z Polski sprawiły, że wielu polskich globtroterów decyduje się na samodzielną organizację wypoczynku. Do Alicante bezpośrednio latają samoloty z Modlina, Warszawy — Okęcie, Wrocławia, Poznania i Krakowa, a koszt jednego biletu to tylko 140-300 zł. Co ważne, coraz więcej turystów z Polski omija szerokim łukiem hotele, a wybiera prywatne nieruchomości, zwłaszcza te, które oferuje rodak mówiący i piszący po polsku, co nie powoduje barier językowych. Czy Polacy lubią jeździć do Hiszpanii? Jeśli wciąż obawiasz się zakupu nieruchomości, pamiętaj, że wynajem wakacyjny w Hiszpanii cieszy się zainteresowaniem przez cały rok. Kuszące są też ulgi podatkowe w Hiszpanii. Podatek od wynajmu nieruchomości w Hiszpanii składa się podatku dochodowego o wysokości 19%. Kupując mieszkanie na wynajem w Hiszpanii można liczyć nie tylko na zainteresowanych ofertą rodaków, ale także na liczne odliczenia podatkowe dostępne dla nierezydentów. Dotyczą one wynajmu krótkoterminowego, jak i wynajmu długoterminowego. Właściciele domów mogą skorzystać z ogromnych ulg podatkowych. Są to między innymi odsetki od kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości, podatki lokalne i opłaty administracyjne oraz dopłaty. Ulgi podatkowe obejmują także wydatki wynikające ze sformalizowania umów najmu. Odliczyć można też koszty konserwacji nieruchomości czy opłaty do wspólnoty właścicieli, składki na ubezpieczenie domu i naprawy nieruchomości oraz faktury za media. Opłaty adwokackie są w 100% odliczane od podatku. W zakupie nieruchomości na wynajem w Hiszpanii pomoże doświadczone biuro nieruchomości specjalizujące się w przeprowadzaniu takich transakcji. Pracownicy udzielają porad i znajdują ciekawe propozycje na rynku, by klient mógł cieszyć się przynoszącą zyski nieruchomością. UWAGA: Ta strona używa plików cookies. Możesz zaakceptować lub odrzucić nasze pliki cookie, klikając poniższe przyciski. Odmowa nie ograniczy Twojego doświadczenia jako gościa. Dowiedz się więcej o używaniu plików cookie, klikając przycisk „Więcej informacji” zaakceptowaćOdrzucaćwcej informacji wynajem Typ nieruchomości: Apartament Rodzaj oferty: wynajem Powierzchnia: Apartament ma 2 sypialnie + dodatkowy pokój z rozkładaną sofą, niezależną kuchnię z... Dodano: Dowiedz się więcej Apartament w osiedlu el Paraiso COSTA BLANCA PLD., Torrevieja , Acequion 50 € ID-03 wynajem Typ nieruchomości: Apartament Rodzaj oferty: wynajem Powierzchnia: W pełni wyposażony apartament zlokalizowany w zielonym osiedlu z wieloma udogodnieniami... Dodano: Dowiedz się więcej Apartament 200m od plazy COSTA BLANCA PLD., Torrevieja , La Mata 50 € ID-02 wynajem Typ nieruchomości: Apartament Rodzaj oferty: wynajem Powierzchnia: Apartament w zamkniętym kompleksie ze wspólnym basenem, tylko 400 m od pięknej piaszczystej... Dodano: Dowiedz się więcej Apartament Vinamar w la Mata COSTA BLANCA PLD., Torrevieja , La Mata 40 € ID-01 wynajem Typ nieruchomości: Duplex Rodzaj oferty: wynajem Powierzchnia: Zapraszamy do domku CASA Bahia Marina. To pieknie urzadzony dom dwupoziomowy,... Dodano: Dowiedz się więcej CASA BAHIA MARINA COSTA BLANCA PLD., Torrevieja , Aguas Nuevas 85 € ID-11 WróćNieruchomości na wynajem w Hiszpanii Kto z Państwa nie marzy choćby o chwilowym pobycie w pięknej i ciepłej Hiszpanii - kraju który zamieszkują ludzie z niesamowitym temperamentem? Kto raz był w tym państwie ten wie, że to niesamowite miejsce, które przyciąga swoim potencjałem i fantastycznym klimatem. Przepiękne widoki i architektura, a także ludzie, czerpiący swoją energię z doskonałych okoliczności przyrody muskanych codziennie pełnym słońcem. Nasza firma dąży do tego, by spełniać Państwa marzenia. Oferujemy apartamenty i domy w Hiszpanii na wynajem, które w krótkim czasie mogą stać się Państwa własnością. Na tej stronie znajdą Państwo szeroki wybór apartamentów i całych nieruchomości w Hiszpanii. Większość z nich znajduje się na terenie regionu Costa Blanca. Wszystkie zostały przez nas szczegółowo sprawdzone, dlatego zapewniamy, że są warte swojej ceny. Taka nieruchomość to bez wątpienia idealne miejsce do życia dla osób, które kochają hiszpański klimat. Aby uzyskać więcej szczegółów o danej nieruchomości zachęcamy do przejścia na dedykowaną jej podstronę. Znajdą tam Państwo wszystkie niezbędne informacje – również o tym, czy dany dom ma zamontowaną klimatyzację, czy jest wyposażony itp. Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą nieruchomości na wynajem w Hiszpanii! Rynek nieruchomości w Hiszpanii jest dosyć bogaty. Zapoznaj się z regulacjami mieszkaniowymi w Hiszpanii, od uzyskiwania licencji na wynajem domów wakacyjnych po certyfikaty energetyczne. Domy wakacyjne w Hiszpanii Będziesz zaskoczony, gdy dowiesz się, jak wiele przepisów dotyczy nieruchomości w Hiszpanii, a dokładniej wynajmu wakacyjnego w Hiszpanii, którą co roku odwiedza ponad 75 milionów turystów. Przepisy dotyczące wynajmu wakacyjnego i wymaganych zezwoleń są wydawane w każdym z 17 autonomicznych regionów Hiszpanii. Przed wynajęciem domu wakacyjnego powinieneś zapoznać się z zasadami obowiązującymi w twoim regionie. Poznaj najważniejsze informacje dotyczące wynajmu wakacyjnego: Andaluzja – Wynajem nieruchomości wymaga licencji. witryny rezerwacji takie jak booking nie pozwalają już na niezarejestrowane nieruchomości. Bardziej restrykcyjne zasady obowiązują właścicieli z trzema lub więcej nieruchomościami. Aragon – Maksymalny pobyt to miesiąc. Właściciele i agenci posiadający nieruchomości w tym samym budynku muszą się zarejestrować i muszą przestrzegać bardziej rygorystycznych zasad. Asturia – Nieruchomości na obszarach wiejskich muszą być dostępne latem, aby można je było oferować również w innych porach roku. Baleary – Domy w strefach turystycznych muszą posiadać licencje. Maksymalnie trzy nieruchomości na właściciela. Wymagane ubezpieczenie OC. Kraj Basków – Tablica informacyjna musi być widoczna na budynku. Wynajem jest ograniczony do 15% domów. Wyspy Kanaryjskie – Dane Gości muszą być rejestrowane na policji, pokoje jednoosobowe nie są akceptowane. Społeczności mieszkaniowe muszą dawać właścicielom zgodę do wynajęcia nieruchomości. Kantabria – Właściciele potrzebują ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej, brak zakwaterowania w jednym pokoju. Kastylia-La Mancha – brak zakwaterowania w jednym pokoju, brak wynajmu długoterminowego na wakacje. Tablica informacyjna musi być widoczna na nieruchomości. Kastylia i Leon – własność musi być w pełni umeblowana, brak wynajmu pokoju jednoosobowego. Katalonia – Właściciele muszą wykonywać kopię paszportów gości i dzielić dane z policją. Extremadura – dekret jeszcze nie obowiązuje. Galicja – dwa rodzaje wynajmu – jeden na maksymalne trzy miesiące i jeden na 30 dni. Informacje o gościach muszą być rejestrowane – GDPR. La Rioja – nieruchomość musi być w pełni umeblowana. Mieszkania muszą być wynajmowane przez co najmniej trzy miesiące w roku, a cena nie może zawierać dodatkowych opłat (ukrytych) np. za sprzątanie. Madryt – Wynajem wakacyjny musi trwać co najmniej pięć dni. Brak zakwaterowania w jednym pokoju. Właściciel musi zapewnić darmowe Wi-Fi. Murcia – właściciele muszą przechowywać informacje o gościach co wiąże się z obsługą GDPR Navarra – Minimalne normy kosmiczne, obowiązujące klasyfikacje (luksusowe, pierwsze, drugie, trzecie). Walencja – Właściciele muszą rozpocząć wynajem w ciągu dwóch miesięcy od rejestracji nieruchomości. Osoby posiadające pięć lub więcej nieruchomości muszą zarejestrować się jako firma turystyczna. Prawa związane z wynajmem nieruchomości Niektóre z najważniejszych praw mieszkaniowych w Hiszpanii odnoszą się do prywatnego wynajmu nieruchomości, a właściciele nieruchomości muszą przestrzegać przepisów dotyczących ochrony praw lokatorów. Umowy wynajmu Niezależnie od tego, czy jesteś dzierżawcą czy właścicielem, zawsze powinieneś posiadać pisemną umowę najmu i powinno być jasne, czy jest to umowa długoterminowa, czy krótkoterminowa – ponieważ ta ostatnia zapewnia najemcy mniej praw. Na przykład długoterminowi lokatorzy mogą pozostać w nieruchomości przez kilka lat na zasadzie “przedłużania toczącego się postępowania”, a krótkoterminowi lokatorzy muszą opuścić nieruchomość po zakończeniu daty kontraktu. Długość najmu Kontrakty długoterminowe trwają co najmniej rok. Jeśli zgadzasz się na roczną umowę, będzie ona przedłużana każdego roku po wygaśnięciu do minimum trzyletniego okresu – chyba że najemca zdecyduje się ją zerwać wcześniej. Po trzech latach wynajmujący może wypowiedzieć umowę z 30-dniowym wyprzedzeniem. Ochrona depozytów Depozyt najemców w Hiszpanii musi być chroniony przez odpowiednie biuro i musi być zwrócony w ciągu jednego miesiąca po zakończeniu umowy najmu. Jeśli wynajmujący musi użyć części depozytu, aby naprawić szkodę wyrządzoną przez lokatora, może złożyć roszczenie w tej sprawie, a w razie potrzeby odpowiednie biuro może rozstrzygać spory. Najemcy w Hiszpanii nie są zobowiązani do zapłaty za normalne zużycie, które występuje w czasie ich wynajmu. Certyfikat zużycia energii energetycznej Jeśli wynajmujesz lub sprzedajesz dom w Hiszpanii, musisz posiadać certyfikat efektywności energetycznej (EPC). Celem EPC (Certificado de Eficiencia Energetica (CEE)) jest zapewnienie efektywnego funkcjonowania domów i zmniejszenie emisji dwutlenku węgla. EPCS są klasyfikowane od A do G, gdzie “A” jest wyjątkowo wydajne, a “G” jest bardzo nieefektywne. Właściciele wynajmujący domy na dłużej niż cztery miesiące muszą posiadać ważną EPC dla swoich nieruchomości, z grzywnami dla tych, którzy nie przestrzegają. EPC w Hiszpanii kosztuje około 300 euro. Jeśli wymienisz urządzenia na bardziej energetyczne, musisz ponownie ocenić nieruchomość i wnioskować o wydanie nowego EPC. Puste domy w Hiszpanii Szacuje się, że w Hiszpanii jest obecnie ponad trzy miliony domów, a rząd stara się to naprawić. Rząd ma nadzieję, że wprowadzi przepisy, które mogą doprowadzić do podwyższenia podatków lub grzywny dla właścicieli domów, którzy pozostawiają swoje nieruchomości puste, ponieważ stara się uwolnić więcej nieruchomości, które zostaną sprzedane i wynajęte. Kupowanie nieruchomości, które nie zostały jeszcze wybudowane w Hiszpanii Kontrowersje na temat kupowania nieruchomości zanim zostały zbudowane budziły wiele kontrowersji w Hiszpanii. Wynika to z faktu, że podczas krachu finansowego wielu nabywców kupowało domy, które nigdy nie zostały zbudowane, ponieważ deweloperzy zbankrutowali. Jeśli kupujesz wybudowany dom, musisz uzyskać następującą dokumentację: Dowód, że konstrukcja została ukończona zgodnie z ustaleniami (certificado final de obra). Licencja pierwszego obłożenia (licencia de primera occupacion), która zostanie wydana przez urząd miasta w celu potwierdzenia własności i ustala czy nadaje się do zamieszkania. Bez tego nie będzie można podłączyć mediów, takich jak woda i prąd. Jeśli deweloper nie zakończy budowy w uzgodnionym terminie, możesz zażądać: Anulowania umowy i zwrot depozytu (wraz z odsetkami) lub możesz przedłużyć termin Jeśli chcesz zerwać umowę, musisz wyznaczyć do tego prawnika. Odwrócone kredyty hipoteczne w Hiszpanii Jeśli posiadasz nieruchomość w Hiszpanii i chcesz uwolnić jej część wartości jako dochód lub kwoty zryczałtowanej, możesz rozważyć wprowadzenie systemu – odwróconego kredytu hipotecznego (hipoteca inversa) lub pożyczki dożywotniej. Odwrócone kredyty hipoteczne są zwykle skierowane do emerytowanych właścicieli domów powyżej 65 roku życia i obejmują właścicieli domów pożyczających pieniądze od części wartości ich nieruchomości. Zanim przejdziesz do uzyskania kapitału, powinieneś zasięgnąć porady prawnej i upewnić się, że firma jest zarejestrowana u regulatora finansowego (Comision Nacional de Mercado de Valores) oraz że są upoważnieni do działania na terenie Hiszpanii. Powinieneś także skorzystać z doradztwa podatkowego w sprawie wszelkich konsekwencji podatku od spadków, a jeśli nie masz pewności, sprawdź to w hiszpańskim urzędzie podatkowym (Agencia Tributaria). Jesteś właścicielem nieruchomości w Hiszpanii? Powierz nam zarządzanie swoimi nieruchomościami. Posiadamy ponad 100 apartamentów w centrum Alicante Posiadamy jedną z najstarszych licencji wynajmu turystycznego w Alicante Naszą rekomendacją jest ilość apartamentów, które oferujemy naszych gościom. Zaufało nam już wielu inwestorów Posiadamy recepcję otwartą 24 godziny na dobę znajdującą się w hotelu w centrum Alicante Napisz do nas aby poznać więcej szczegółów

mieszkania do wynajęcia długoterminowego w hiszpanii